後站延平公園店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：31.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹林七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人皇宮
- 總坪數：70.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.62 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：16.87 坪
- 土地面積：13.12 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建德國小
鄰近公園：延平公園.陽明公園
生活機能：陽明早市.南門市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建德國小
鄰近公園：延平公園.陽明公園
生活機能：陽明早市.南門市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「住商兩用」的買家，但純自住需審慎評估財務負擔。
值得購買的理由：
- 地段優勢極佳： 位於桃園後站核心區，捷運站、公園及市場步行可達，交通與生活機能成熟，保值性高。
- 空間效益大： 70 餘坪的大坪數與大面寬設計，在該區域相當罕見，若規劃為店面或辦公室，租金收益潛力高於一般住宅。
- 屋況良好： 屋內維護狀況佳，且保留後陽台，居住舒適度尚可抵過老屋瑕疵。
潛在考量： 由於屋齡達 35 年，銀行貸款成數可能受限，且需預留老屋修繕基金。此外，總價不含車位需另行購置，實際購置成本需重新核算。若買家擁有較寬鬆的財務規劃，並看好後站商圈長期發展，此物件是一張具備高使用價值的資產；若以保值與輕鬆貸款為主，則建議對照周邊新成屋單價與貸款條件再做取捨。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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